资质不够借名去买房, 这招可行吗?有啥风险?

时间:2017-10-11   作者:   来源:

    若采用借名买房的方式购房,一定要与名义产权人签订书面的协议,以证实借名买房的事实存在,并进行公证。留好出资证明,以免未来产生不必要的纠纷。借名去买房有以下四方面的风险:

    1、名义产权人反悔

    若名义产权人反悔,或者偷偷将房产出售,而出资人又没有证据证明其为该房产的实际出资人,想要取得房产或者收回房款便难上加难。

    2、借名买房合同无效

    当借名购买特殊性质的房屋,例如保障性住房,如果出现纠纷或者被揭发,购房合同可能被认定为无效。

    3、名义产权人陷入债务纠纷

    房屋在名义产权人名下,则被认定为其名下的房产。这时,如果名义产权人遇到债务纠纷或者离婚等情况,房产极有可能被查封或者分割。

    4、过户困难

    当实际购房人满足购房条件后,如果需要将名义产权人名下的房子过户到自己的名下,需要名义产权人配合一系列的过户工作,届时如果名义产权人不配合,就无法办理过户手续。

 
版权所有 © 2014 - 2015 中共廊坊市委农村工作部.政务
主办单位:廊坊市委农村工作部   廊坊市农村工作领导小组办公室
地址:河北省廊坊市广阳道300号   邮政编码:065000
电子邮箱 :swngbbjb@163.com   制作维护:廊坊新闻网   

冀公网安备 13100302000522号